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 在现在房价上涨如此之快的情况下，贷款买房成了很多人的首选。有些老哥由于是第一次处理，挑好房子后兴冲冲的去银行申请办理贷款，却被残忍通知无法通过，房贷迟迟批不下来，眼看就要与心爱的房子失之交臂，可是，这究竟是为什么呢，小编带大家一起来探讨一下吧！

自身原因

首先我们要从购房者的自身寻找原因，银行在批下贷款时会考虑很多的因素，如购房者的个人征信、购房者目前的经济水平已经他的还款能力是否达到标准，这些都是十分重要的因素。而且行对于申请房贷的客户支付的首付款也有一定的要求，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好充分准备， 以免出现申请被拒的惨痛情况。

银行因素

除去自身原因，银行也有可能会因为政策、财政预算等原因导致放款时间拉长或是贷款失败。如果出现这种情况的话，小编提醒大家在签订房贷合同时一定要仔细阅读相关的条例，银行如果是因为这些原因而导致放款失败，银行就要承担起相应的违约责任哦。

开发商的原因

最后一个就是开发商的原因了，因为现在购房人数比较多，可能会导致开发商漏交材料，又或者是开发商为了留住购房人而出售没有预售许可的房子，都会导致房贷失败。在买卖二手房的时候，大家也要注意询问房子的真实情况，以免开发商或中介隐瞒真实信息而导致办理不了房贷哟。

以上就是小编对房贷放款失败而做出的解析啦，想办理房贷的小伙伴们一定要提前做好相关准备再去申请哦。

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